Ko smo mi?
Preduzeće Artconing d.o.o. osnovano je 2008.godine. Zapošljava stalne sudske veštake iz oblasti: građevinarstva, poljoprivrede, mašinstva i ekonomije. Baziran na dugogodišnjem radnom iskustvu od 1998 godine, Artconing d.o.o. pruža usluge procena i veštačenja.
Procene tržišne vrednosti nekretnina i osnovnih sredstava (uređaja i mašina) se obično rade sa ciljem da se nad objektom procene uspostavi založno pravo u cilju ostvarivanja kredita. Ovo je najčešći oblik procene kojim se bavimo i radimo za banke i ostale klijente. Procenu “fer vrednosti” radimo u vezi sa ispunjenjem obaveza u odnosu na Međunarodne računovodstvene standarde MRS 36. Ove usluge pružamo od svog osnivanja, a dugogodišnje iskustvo angažovanih saradnika nam garantuje verodostojnost procene. Forme procene su slične,ali se metodologije razlikuju. One se prilagođavaju potrebama banke ili klijenta i u praksi se primenjuju sve poznate i prihvaćene metodologije za procenu. Spremni smo da prilagodimo sadržaj i formu Vašim potrebama kako bismo Vam olakšali pregled podataka svake procene.
Procene u građevinarstvu:
- Sve vrste kako stambenih tako i poslovnih objekata za potrebe investitora, poslovnih banka, Ministarstva Privrede i Finansija, Naftne Industrije Srbije kao i za Lokalne Samouprave (opština širom Srbije).
- Industrijskih objekata
- Objekata male privrede
- Zemljišta (poljoprivrednog, građevinskog i voćnjaka)
- Proizvodno-skladišnih objekata
Procene u mašinstvu:
- Industrijske mašine
- Betonske i asfaltne baze
- Opreme i postrojenja u silosima za skladištenje žitarica
- Raznih tipova mehanizacije
Procene vozila:
- Putnička
- Teretna
- Vozila specijalne namene
Nadzor nad namenskim trosenjem sredstava, strucni nadzor i monitoring projekata
Možemo se pohvaliti da smo, po nalogu Nacionalne Korporacije Za Osiguranje Kredita, izradili program za utvrđivanje stepena izgrađenosti objekata u izgradnji koji je sada osnov za procenu stanova i poslovnih prostora u izgradnji. Na osnovu ovog programa Nacionalna Korporacija Za Osiguranje kredita donosi konačnu odluku o prihvatljivosti stepena izgrađenosti objekta.
Usluge sprovodimo u paketu ili modularno i sprovode se putem izveštavanja. Ovakav nadzor podrazumeva :
1. Nulti izveštaj
Izveštaj koji sadrži:
- proveru pravnog legitimiteta (plac, vlasnišntvo, priključci za gradsku infrastrukturu, dozvola za gradnju i sl.
- proveru visine uloga investitora
- proveru predviđenog troškovnika gradnje (budžeta projekta)
2. Periodični izveštaj
Sadrži pre svega detalje vezane za napredak radova, izveštaj o troškovima vezanim za izvođenje projekata, kontrola troškova u odnosu na plan troškova, usklađenost troškova sa napretkom radova, informacije o potencijalnim rizicima i da li je sav evidentiran vlasnički kapital upotrebljen za predviđenu namenu. Smatramo da je kod sastavljanja periodičnog izveštaja bitno da se na vreme uoči i signalizira odstupanje od bilo kog predviđenog parametra, kvaliteta ili kvantiteta. Samo u tom slučaju je moguće da se interveniše na vreme i izbegnu neumereno visoki, nepredviđeni troškovi.
3. Završni izveštaj
Sadrži uglavnom analizu ispunjenosti ugovorenih parametara od strane glavnog izvođača, da li je objekat izveden u ugovorenom rangu kvaliteta, poređenje planiranih i ostvarenih troškova sa komentarom, presek stanja realizovanih računa prema izvođaču, da li je dobijena upotrebna dozvola ili slično.
Politika firme je da se na zahtev klijenta odgovori u roku od 24 sata na teritoriji cele Srbije, ukoliko je u pitanju procena stambenog i poslovnog prostora, dok procena fabričkih - poslovnih kompleksa zavisi od složenosti samog predmeta procene. Takođe zbog celokupne situacije na tržištu (Ekonomske krize), spremni smo da prilagođavamo cene usluga trenutnoj situaciji.